青岛买房，该买什么地方？

zaiminyao · 发表于 2017-9-16 17:30:00

首选崂山和市南的近海核心区。崂山排在前，规划和发展都不差于市南，有山有海，北高南低，配套高端，商业繁荣。

其次市北、李沧。特别东李是可以一看。作为刚需大本营，人气旺，在青岛工作的年轻人的首选，商业配套越来越丰富，成为青岛和山东最大的商圈。途经的地铁3号线，在2016年底刚刚全线贯通。靠近世博园，汇聚了高端改善型楼盘。人气、地铁、配套、改善型住房等几个因素，使得这两年李村房价大涨。

再次黄岛。黄岛作为新区，就像浦东之于上海，面积太大，一个区的面积、产值和人口，抵上好几个区，所以不能一概而论。选黄岛，最好是选长江路以南、滨海大道以北、石油大学以东、阿里山路以西，也就是大致珠江路小学和实验中学划片的区域。

然后是鳌山湾蓝色硅谷。鳌山湾有绝佳的沙滩、美丽的海湾，还有温泉。山东大学青岛校区和北京航空航天大学青岛校区等知名高校的入驻，预示着这里将来会发育成一座美丽的科研型小城市。交通方面，蓝色硅谷北接烟威，南依崂山，西去城阳。将来随着青烟交流加大，尤其是与城阳的轨道交通接通以后，前途不可限量。

再然后是城阳、红岛。红岛的优点是与新机场和济青高铁新线距离近，在整个胶州湾的中间位置，飞机、高铁、高速、地铁、山东半岛城际动车等各种交通方式的枢纽。但是，红岛虽然规划了很多高规格的场所，一直传言政府的搬迁，可是我总觉得，胶州湾大桥的存在，会一度让政府再三考虑搬迁的日程。目前红岛最大的红利是政府搬迁，而政府能不能搬迁也是红岛发展的命门。

终于轮到了即墨和胶州。我觉得即墨还是要排在胶州前面。虽然胶州有国际机场，还有济青高铁的中转站，但是即墨的产业基础更浓厚一些。人口也比胶州多。即墨的经商氛围优于胶州，在城市发展方便，是比胶州有更多活力的。况且，青岛未来的发展，注重的是青烟威潍协同，胶东一体化的合作发展，即墨的区位，更重一些。

莱西和平度的购房一族，要看好区位，找准核心地段，以沿高铁和轻轨居住为住。

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