山东001在线

搜索
查看: 512|回复: 2

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户!

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
买二手房的千万要擦亮眼睛

别贪图面积大,别贪图带小院

小心买到违建房!

违建房交易时会遇到各种麻烦

贷不了款

过不了户

没法办理登记手续

……

  

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 54a7307dd48548b4b69b1f9e834178a5.gif

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 54a7307dd48548b4b69b1f9e834178a5.gif



哪些房子有可能是违建房?

砸隔墙,改飘窗,封阳台

拆了碍事儿的柱子、难看的梁

占绿地、盖小院

加房顶、起楼层

挖山体,建车库

……

  这些人请一定注意

  想买二手房的人;

  与别人互换房子的人;

  对用房子作抵押的房主提供贷款、借款的银行、个人、企业。

  在交易之前

  一定要调查这个房子到底有没有违建?

  否则你交了定金,换了房子,借出了真金白银之后,才发现房子没法办理过户、登记手续。

  济南6个部门发治违建办法

真不是吓唬你

金融办、工商局、建委、不动产登记中心

规划局、房管局

都已经发布了违建治理办法

↓↓↓

  市金融办:家有违建贷款受限

  1.对限期内不拆除的违法违章建筑、违法违规户外广告及临时建筑,违法建设者将被纳入济南市社会信用信息系统“黑名单”。

  2.对不配合“拆违拆临”的违法建设者,将协调驻济金融机构在申请贷款、办理信用卡及其他业务时实施限制。

  3.加强与规划、国土、人行济南分行营管部等单位的联动,协调驻济金融机构,要求违法建设者提前偿还已办理的银行贷款。

  市工商局:违建房屋不予注册

  1.对认定为违法违章建设并已登记注册为经营场所的,将配合有关部门督促业户变更经营场所或注销登记,利用违法建筑申请注册的,一律不予登记

  2.取消违法建设者参加“消费者满意”等评先评优资格。

  3.对涉及违法违章建设而被列为严重失信行为的市场主体,严格限制新增项目审批、核准以及用地审批,禁止参与招投标、政府采购、财政资金补贴、政策扶持等政府公共资源活动;从严审查各类行政许可和资质审核事项;撤销相关荣誉称号,撤销或降低获得肯定评价的评估等级。

  市建委:违建房屋不予变更合同

  1.停止违建项目责任人的商品房买卖合同变更

  2.约谈具有开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等建筑企业资质的违建责任人。

  市不动产登记中心:违建房屋不予登记

  对已办理不动产登记的房屋,在申请转移、抵押等相关登记时,如发现申请登记的房屋因存在违建与不动产登记簿记载不一致,不予办理相关手续

  市规划局:记入规划诚信档案

  1.有违建行为的当事人,按违法情节和程度评定不良信用等级,纳入规划领域诚信档案。

  2.违建行为被查处执行完毕前,对违建项目不予办理任何规划手续。

  3.城乡规划编制单位存在违建行为的,在违法行为消除前,暂停受理其资质变更、换证、年检等申请。

  市住房保障和房产管理局

  3月17日,市住房保障和房产管理局也发布了《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》的征求意见稿,明确提出:

  全市范围内已办理不动产登记手续的所有房屋,只要存在违规翻建、改建、扩建等情形,并且经过市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定,并列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围,在房主申请办理转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等上市交易手续时,房管部门将暂缓办理。

  只有房主按“拆违拆临”要求履行完毕相应义务,并经市依法整治违法违章建设领导小组办公室核实,取得取消暂缓该房屋上市交易的书面通知后,房管部门才会解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。

  济南拆除违建行动正进行

  市委书记王文涛说:

  “

  拆除违建是法治的要求、群众的要求、也是政府的要求。有96.92%的市民赞成、支持,有国务院和省委、省政府的部署和要求,必须坚定不移地执行、推进。

如今

济南违建拆除工作正在加紧推进

↓↓↓

  国华东方美郡拆除违建↓

  目前该小区所有存在违建的房产已被限制交易

  

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - b239c655b037427a9da1664582bd8b3c_th.jpeg

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - b239c655b037427a9da1664582bd8b3c_th.jpeg



  高新区新生活家园违建↓

  

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - f1bf66f980b14731975fdff2aace5ced_th.jpeg

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - f1bf66f980b14731975fdff2aace5ced_th.jpeg



  中海国际社区违建↓

  

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 50f7947443664ceaaaebcdc5e6e86926_th.jpeg

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 50f7947443664ceaaaebcdc5e6e86926_th.jpeg



  济高丰奥家园拆除违建↓

  

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 41614c14662747aba03ca2d8e7e2aa0a_th.jpeg

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 41614c14662747aba03ca2d8e7e2aa0a_th.jpeg



  中海奥龙观邸拆除违建↓

  

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 4151f9de91eb40dab1dd44cd27260f85_th.jpeg

新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户! - 网站 - 4151f9de91eb40dab1dd44cd27260f85_th.jpeg




                                    [/td][/tr]

大爷,常来玩啊。

¥ 打赏支持
     

该用户从未签到

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
常抓不懈露头就打
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
  • TA的每日心情
    慵懒
    2015-2-28 20:17
  • 签到天数: 645 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则