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买二手房的千万要擦亮眼睛
别贪图面积大，别贪图带小院
小心买到违建房！
违建房交易时会遇到各种麻烦
贷不了款
过不了户
没法办理登记手续
……
新规！买房的注意了，这些房子千万别买！小心贷不了款，过不了户！ - 网站 - 54a7307dd48548b4b69b1f9e834178a5.gif
哪些房子有可能是违建房？
砸隔墙，改飘窗，封阳台
拆了碍事儿的柱子、难看的梁
占绿地、盖小院
加房顶、起楼层
挖山体，建车库
……
这些人请一定注意
想买二手房的人；
与别人互换房子的人；
对用房子作抵押的房主提供贷款、借款的银行、个人、企业。
在交易之前
一定要调查这个房子到底有没有违建？
否则你交了定金，换了房子，借出了真金白银之后，才发现房子没法办理过户、登记手续。
济南6个部门发治违建办法
真不是吓唬你
金融办、工商局、建委、不动产登记中心
规划局、房管局
都已经发布了违建治理办法
↓↓↓
市金融办：家有违建贷款受限
1.对限期内不拆除的违法违章建筑、违法违规户外广告及临时建筑，违法建设者将被纳入济南市社会信用信息系统“黑名单”。
2.对不配合“拆违拆临”的违法建设者，将协调驻济金融机构在申请贷款、办理信用卡及其他业务时实施限制。
3.加强与规划、国土、人行济南分行营管部等单位的联动，协调驻济金融机构，要求违法建设者提前偿还已办理的银行贷款。
市工商局：违建房屋不予注册
1.对认定为违法违章建设并已登记注册为经营场所的，将配合有关部门督促业户变更经营场所或注销登记，利用违法建筑申请注册的，一律不予登记。
2.取消违法建设者参加“消费者满意”等评先评优资格。
3.对涉及违法违章建设而被列为严重失信行为的市场主体，严格限制新增项目审批、核准以及用地审批，禁止参与招投标、政府采购、财政资金补贴、政策扶持等政府公共资源活动；从严审查各类行政许可和资质审核事项；撤销相关荣誉称号，撤销或降低获得肯定评价的评估等级。
市建委：违建房屋不予变更合同
1.停止违建项目责任人的商品房买卖合同变更。
2.约谈具有开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等建筑企业资质的违建责任人。
市不动产登记中心：违建房屋不予登记
对已办理不动产登记的房屋，在申请转移、抵押等相关登记时，如发现申请登记的房屋因存在违建与不动产登记簿记载不一致，不予办理相关手续。
市规划局：记入规划诚信档案
1.有违建行为的当事人，按违法情节和程度评定不良信用等级，纳入规划领域诚信档案。
2.违建行为被查处执行完毕前，对违建项目不予办理任何规划手续。
3.城乡规划编制单位存在违建行为的，在违法行为消除前，暂停受理其资质变更、换证、年检等申请。
市住房保障和房产管理局
3月17日，市住房保障和房产管理局也发布了《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》的征求意见稿，明确提出：
全市范围内已办理不动产登记手续的所有房屋，只要存在违规翻建、改建、扩建等情形，并且经过市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定，并列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围，在房主申请办理转让（买卖、赠与、互换等）、抵押等上市交易手续时，房管部门将暂缓办理。
只有房主按“拆违拆临”要求履行完毕相应义务，并经市依法整治违法违章建设领导小组办公室核实，取得取消暂缓该房屋上市交易的书面通知后，房管部门才会解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。
济南拆除违建行动正进行
市委书记王文涛说：
“
拆除违建是法治的要求、群众的要求、也是政府的要求。有96.92%的市民赞成、支持，有国务院和省委、省政府的部署和要求，必须坚定不移地执行、推进。
如今
济南违建拆除工作正在加紧推进
↓↓↓
国华东方美郡拆除违建↓
目前该小区所有存在违建的房产已被限制交易
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高新区新生活家园违建↓
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中海国际社区违建↓
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济高丰奥家园拆除违建↓
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中海奥龙观邸拆除违建↓
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发表于 2017-5-20 11:44:52
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