新闻天下2022年土地首拍会落槌一线房企进驻太原西北处2023/3/26 22:13:53

huhaorong1984 · 发表于 2023-3-26 22:13:48

2月日时，太原市年首场土地拍卖会落槌。在竞争不是很激烈的情况下，位于迎泽西大街与西中环交汇处北沿2公里处、原太钢线材厂的个地块，分别被太原万科、保利地产两大一线房企成功竞买。至此，省城太原西北处有了一线房企楼盘。[url=http:///shenzhen.sbwl.com/office]商业办公室租赁平台[/url]的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！[align=center]http://xingheshiji.jtggb.com/images/0loupantu/2.jpg[/align]

据太原万科官方微信及时发布的信息显示，此次地块共3幅，总面积595亩（973万平方米）。万科以3万元获取其中两地块，总面积86亩（55万平方米），容积率35。随后，相关媒体从保利地产山西获悉，另外一幅地块被保利竞得，占地面积约6346亩（4万平方米），容积率35。业内人士测算，块紧邻地块每亩的平均地价在4万元至4万元左右，楼面地价为元平方米。

相关媒体查询太原国土资源局发现，2月日被万科、保利成功竞买的个地块曾于年月日、年1月日挂牌两次，两次挂牌的地块面积、起始价（保证金）数额没有变，起始价总价为4747亿元。资深人士介绍，土地首次挂牌未成交的主要原因多是供需不对等、价格高造成。而此次成交的大地块，未现楼市狂热时期的土地高溢价率，以万科竞买的两个地块为例，溢价率超过%。但在太原土地拍卖史上，曾出现过0%的溢价率（溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率。土地溢价率就是土地成交价格对比起始价、起拍价的涨幅）。省城城南、城东、城北、城西南现在均有一线企楼盘进驻，仅有西北处尚未有一线房企的踪迹，可以说太原西北处的楼市发展属于起步阶段、空白区。山西世纪朗润房地产经纪有限董事长薛铮分析认为，太原西中环街打通之后，省城西北处的楼市价值突显出来。万科、保利进驻，对带动片区楼盘发展、提高西北处的楼市品质有深远影响。年，一线房企在太原四面开花的局面彰显余。

太原万科、保利地产的工作人员均认为，河西城北区域的楼市大环境较好。有充沛的购买力，另外交通便利、教育资源及生活配套成熟。但区域内的小环境及城市风貌略显落后，高品质项目的出现，会改变区域城市风貌和楼市发展缓慢的状况。

不过，企的进驻也势必会给片区其他项目带来销售压力。从太原楼市发展的轨迹看，企都会跟着城市发展走，企争相进驻的区域，恰恰是楼市升温的区域。南海集团山西分公园时代城营销总监左毅认为，力房企会开发出精品，提高房地产业整体水平。在万科、保利、华润、南海等企楼盘的带动下，河西将是太原楼市年的一个热点区。

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