叙述：统记局-2022年12月太原新建住宅价格再降0.4%2023/3/26 18:07:59

徐9徐 · 发表于 2023-3-26 18:07:54

1月日，统计局发布月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中太原新建住宅价格指数，环比下降%，同比下降37%。全国七十个大中城市住宅价格除郑州、武汉、唐山、赣州环比上月持平，深圳上浮%，其余城市住宅价格均出现不同程度的下降。[url=http:///shenzhen.sbwl.com/building/1001091]现代国际大厦[/url]的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！[align=center]http://xingheshiji.jtggb.com/images/0loupantu/3.jpg[/align]

新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。环比价格变动中，比较高涨幅为%，比较低为下降%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。月份，同比价格变动中，比较高涨幅为%，比较低为下降1%。

在二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。环比价格变动中，比较高涨幅为%，比较低为下降%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。月份，同比价格变动中，比较高涨幅为%，比较低为下降5%。

此次太原房价指数在新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数、新建商品住宅分类价格指数、二手住宅分类价格指数等数据方面同比环比均出现不同程度下降，且经过了年一整年房价的小幅波动和下行，同比年各种房价指数均出现较大幅度下滑。

有业内人士分析称，太原的房价下滑多与年底开发商冲刺业绩进行大量打折惠活动有关。尤其是在太原刚需旺盛的市场情况下，许多新盘面市均打出亲民价，在本就不高的刚需价格上再度让利以吸引购房者，因此造成了房价小幅下滑的情势。但从整体房价走势上来看，太原楼市在经历了短时间的休眠之后依旧会稳步发展。

岁末年初，太原楼市并不火热，纵使开发商促销方式多样惠力度不减，购房者的观望情绪依旧有增减，从成交方面来看，不论是成交量还是成交价格均有所下滑。据易房产楼盘库监控数据统计，月份太原楼市预计8盘开盘，而际开盘量仅为5个，月份际开盘个，环比月份下跌63%，年底新楼盘开盘，所开的6个项目均是老盘加推的项目。不仅是购房者，很多开发商也选择观望，在拿地和入市方面谨慎思考，寻找好的时机。

在二手房方面，太原的二手房市场年同样经历了难熬的一年，在经历了整体楼市不景气的影响的同时还受到新房放量的挤压，加之各种中介费、评估费等高额费用收取的制约，二手房市场整体成交量和成交价格均较年出现下滑。据了解，除成交价格上年比年下降了0-500元左右外，中介的业务上相对于往年接待50组客户成交1组的概率，今年平均需要接待70组才能成交一组，且成交多以自住为目的，投资客明显减少。

年开年新项目入市情况更为惨淡，据统计，1月太原楼市竟新盘计划入市，且市场情况依旧不温不火。业内预测，农历年小长假结束后，购房者在前一年积攒的购房需求将得到释放，观望心理也将出现松动，加之对于许多急需购买学区房的购房者来说，3月是购买学区房的比较后时机，因此开春后楼市或将迎来小阳春。

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