说一说网签的注意事项有哪些-

laixinliang · 发表于 2023-3-11 11:29:01

买房需要进行签，签主要是为了防止开发商一房二卖，因此在签时一定要多多注意，那么签的注意事项有哪些?巴中买房的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！

1、签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

购房合同签备案怎么查询?

1、签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在上。然后会给个签购房合同号，可以通过这个签购房合同号在上进行查询。签购房合同为了让房地产交易更加透明化。

2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上查询。

3、这些信息包括购房者比较关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓、联系人、联系等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

4、公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

5、商品房合同上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。

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