知晓太原土拍史上比较尴尬时刻出现 8宗地全部流拍! 2023/3/7 22:23:03

徐9徐

摘要：8月日上午九点半，在太原国土资源局土地交易大厅，南内环西街原太原煤气化用地公开拍卖，本地块共8个宗地面积共82㎡（约41亩），今日拍卖其中的2个地块，SP-44和-48地块，共97㎡（约3亩），共有两家开发商参与，但均未达到底价而惨遭流拍。另外6宗地人报，8宗地均流拍。[url]https://www.kfang.com/szbk/bq23看房网[/url]的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！[align=center]https://img.fzg360.com/sz/userfiles/image/20220812/edb47c54802f1a0739298a80b245c3d5_209_140.jpg[/align]





土地拍卖地块位置图



因未达土地底价地块惨遭流拍！



首次拍卖宗地编号为SP-44的地块，

宗地面积：为4371平方米；

位置：万柏林区光华街以北，四至：南至光华街，西、北、东至规划路；

出让年限：分别为住宅70年，商业40年，体育设施50年；

容积率：35。

起拍价：6750万元，

加价幅度：70万元；





土地详细信息



第二场拍卖的为SP-48地块，

宗地面积：为5441平方米；

位置：四至：北至光华街、西、南至规划路；

出让年限：分别为住宅70年，商业40年，小学50年；

容积率：35。

起拍价：9740亿。

加价幅度：4700万。





土地详细信息



其余6地块情况：















六宗地块详细情况



太原煤气化地块，区位势明显。

但可惜，惨遭流拍！

不知道地块再次被拍卖时又会有怎样激烈的角逐……



太原煤气化地块区位势



太原煤气化8宗地块位于西中环与南内环交界，处于环线开发热点板块，与城市发展及房企布局的战略契合度高，西临万亩生态园，东侧紧邻传统河西主城区，北侧临近迎泽大街，区位条件质。



交通势：西环沿线，品质项目集中，区域在车程范围内覆盖城市主要空间，便利性良好；



商圈势：距下元商圈2；长风亲贤商圈车程；长风商务区4；高新区车程；环线交通及周边发达路将速连接全城，覆盖业主日常生活及工作圈；



生态势：紧邻西山生态走廊，拥有质成熟的山地森林景观资源，且与河西片区比较大的城市公园和平公园相邻，宜居价值非常高。







区域楼市现状：品质楼盘聚集地



目前，在“一主一副多组团”的城市格局下，以环线为便边界的主城区域发展速，环线周边区域发展也大大提速。



就房价来看，主城区和大力扶持发展的晋阳湖版块成为了太原楼市的首梯度，均价在000元㎡以上，以高端终改人群为主；



环线周边区域成为了以追求居住品质化的首改群体青睐的第二梯度；



而刚需群体，则因价格因素被迫外溢到太原周边地县第梯度。



本次备受开发商及购房者关注的太原煤气化地块，位于西环线，属于第二梯度，自年西环线通车，周边区域内的品质楼盘也开始聚集，逐步形成现在的改善类品质客户的购房目标地。所以，本次被称为“史诗级”土拍的煤气化地块，也成为诸多开发商开疆扩土的必得地块。