说说：物业是被谁请来“管理”小区的？

annyhow

　　其实对于一个小区来说，从小区建成开始，第一个物业是由开放商名下所属物业或者其他物业服务企业担任的。作用是对小区使用、维护、管理、业主的共同利益，就是避免小区前期由业主装修、生活等行为导致的脏、乱、差。之后的物业就是由业主们自己选择的了。物业管理系统的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下，我们是领域内专业的企业平台，欢迎您的关注和了解！

　　业主认可购房也便认可了开发商选聘的前期物业服务。这是一整套东西，既然购房了就是都认可，不存在认可了开发商的房子，不认可开发商选聘的物业公司。

　　“管理”，历来被理解成一种居高临下的“权利”，加之一些物业公司管理人员素质偏低，服务意识不强，对小区物业费的定价，经营收入、资金的使用等缺乏透明度，有的甚至利用业主的共有面积收取业主停车费，与业主的矛盾较深，这种现象的存在，原因是多方面的

　　本质上物业管理就是服务。由于物业管理活动不具行政执法的效力，在管理操作中对于小区中不合适的举动的劝阻常常无效，造成业主和物业公司都不满意。

　　前期物业是开发商配套管理。几年以后开发商的楼盘过了保修期，开发商就会退出物业管理。在开发商保修期的物业是开发商配合管理。各项维修，改造有开发商解决。开发商退出。楼房就交给政府部门了。

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