了解：买房几成首付比较划算-2023/3/12 17:18:20

红影

贷款买房现在成为大多数人的一种购房选择，根据规定，购房者每个月是需要还一定的贷款，同时会联系到首付情况还需要还贷款所需要的利息。那么，我们买房几成首付比较划算?[url]https://www.bzloupan.com/巴中楼盘[/url]的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！[align=center]http://www.xiaohuokj.com/data/attachment/forum/202303/06/215501eg458vs76sy7l5us.jpeg[/align]



购房贷款一般都是以家庭为单位计算的，在限购城市中，只要是首套房子，首付一般要支付总房价的%或35%，例如要购买一套价值0万元的房子，那么购房的首付款至少是万元，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是%。但是购房者可以根据自己的际情况来选择买房首期付的首付比例，因为首付越高，购房者所需要还的月供就越低，对于购房者来说就比较划算。



买房除了首付还要准备哪些钱



1、契税。契税的征收对象为产权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和0平方米。



2、公共维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业都权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能法要回。



3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，简称交易手续费同，一般来说，普通住宅的收费标准为3元平米，非住宅的收费标准为元平米。



4、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元平米月来计算，0平米的房子，每年要交3600元。











5、装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同，对建筑垃圾清运费的收取也不同，有的是以户为单位收取，有的则是以际面积乘以相应基数收取。