研究发现：买房怎样辨别开发商的力-

laixinliang

买房过程中，选对一个有力的开发商开发的房子是很重要的，这样房子也更有保障，但是很多人都不知道买房怎样辨别开发商的力?巴中房产网的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！https://www.bzloupan.com/

1、看五证二书购房者应查验开发商开发该项目的五证二书，只有具有五证开发商才有售房资质。五证是《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预(销)售许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因为五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖、烂尾等。2、看营业执照有正规营业执照的开发商才会让购房者放心，缺乏正规营业执照的开发商很难保证所开发的项目不会出现问题。购房者需要关注开发商有没有营业执照、营业执照是否正规、营业执照里包含的信息是否真。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。3、了解开发商资质开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求不同。一级比较好，二级次之。购房者可以选择资质高的开发商，交房质量与后期服务也就越有保障。4、地考察楼盘地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。5、了解开发商口碑如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探，而不是大街上道听途说的人。如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的力也不会差。力和口碑通常是成正比的。6、了解小区周边配套大开发商通常开发的社区规模都比较大，能够充分合理规划小区配套设施，为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面，大开发商有非常大的势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。买房时如何挑选开发商1、重点关注目标开发商：如果购房者有看中的地段的话，那么就需要搜集附近新楼盘的开发商的相关资料。开发商的发展历史、新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于开发商的一些报道可以多关注，是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。2、搜索上评价：现如今的络非常发达，购房者在挑选开发商的时候可以在上搜索一下关于该开发商的评价，如开发商的发展历史、比较新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。3、看开发商的资质等级：在挑选开发商时，购房者可以关注该开发商的资质等级，根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。