要闻：首套房贷折扣加码 五年以上商贷利率创10年比较低 2023/3/8 18:49:32

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摘要：央行连续降息后，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下年来比较低，为房地产回暖再度创造基础。[url]https://www.kfang.com/fsbk佛山房产百科[/url]的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！[align=center]https://img.fzg360.com/sz/userfiles/image/20220812/edb47c54802f1a0739298a80b245c3d5_209_140.jpg[/align]



央行半年内连续次降息后，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下年来比较低，为房地产回暖再度创造基础。据融360比较新监测数据显示，5月，全国35个重点城市536家银行中，有4家银行首套房利率折扣与4月持平，有80家银行下调房贷折扣，全国首套房平均折扣从973折降至966折。



业内人士表示，在降息后，提供9折以下利率的银行并没有因获利空间受挤压而被迫收紧折扣。尽管利差减小，但首套房贷款政策依旧宽松。



北京、上海、广州、深圳首套房平均利率继4月之后再次全部下降，但利率折扣涨跌不一。



融360房贷分析师袁媛认为，目前一线城市利率水平已接近年以来比较低位，且楼市近期均呈现回暖的趋势，所以房贷政策在短期内不会再有明显放宽，首套房利率将围绕当前水平小幅波动。



与此同时，大多数银行完成了二套房首付成数的调整，二套房贷款利率也出现了松动。



融360监测数据显示，全国35个重点城市中，共有个二线城市共计家银行二套房贷款利率突破了基准利率倍的底线，出现了松动。沈阳的民生银行更是将二套房利率大幅降低至95折，与首套房持平。



但值得注意的是，一线城市二套房贷却仍未现放松迹象。在尚未执行二套房新政的4家银行中，广州、深圳及上海已经占到67家。其中上海新政执行率仅3成。一线城市中仅北京的新政执行率较高，但是北京执行新政的家银行中，有家将二套房首付降至5成，降至4成的仅有两家，可见银行在调整二套房政策方面偏向保守。



融360房贷分析师袁媛认为，在一系列楼市利好政策的刺激下，房地产市场已经呈现明显的回暖趋势，一线城市近期更是量价齐涨。在此情况下，一线城市的二套房政策或继续收紧，以平抑过热的市场；而部分库存量过大的二线城市或将持续放松二套房贷款政策，以拉动改善型购房需求，缩短去化周期。