今日更新汇总房屋不动产登记能过户吗-2023/3/12 14:21:31

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房屋不动产登记能过户吗



1、强制登记房主未首次登记,房子不准过户



2、不动产登记的类型分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。《意见稿》规定,未进行首次登记的,不得进行变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等登记类型。



3、不动产权登记3月1日施以后,一直说明不动产“依申请登记”,也就是说登记是遵循自愿原则。但《意见稿》的规定则说明,如果居民手中房产、土地等未进行不动产权登记,想进行买卖、继承、转移登记,是法进行的。



4、不动产登记机构应当依据受理时间的先后顺序办理登记。法律、法规另有规定的除外。



房屋不动产过户需要哪些材料



1、首先要去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件;



2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：



(1)登记申请书;



(2)申请人身份证明;



(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;



(4)证明房屋所有权发生转移的材料;



(5)其他必要材料(根据地方的具体要求细则)。


















其中，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。