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房贷利息抵扣个税 每1000元房贷利息可抵30-100元

2016-8-30 23:36| 发布者: 小编-叶子| 查看: 880| 评论: 0

摘要:   每1000元房贷利息有望抵30-100元个税   讨论多年的个人所得税改革方案终于有了眉目。近日据媒体报道,个税改革方案已经提交至国务院,《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。其中,备受关注的房贷 ...

  每1000元房贷利息有望抵30-100元个税

  讨论多年的个人所得税改革方案终于有了眉目。近日据媒体报道,个税改革方案已经提交至国务院,《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。其中,备受关注的“房贷利息抵个税”被写进方案。也就是说,以后我们的房贷利息,可以抵消个税了。

  房贷利息能抵多少个税?

  每1000元房贷利息可抵30-100元

  据了解,“抵扣”将成为此次个税改革的最大亮点。目前,企业年金和个人商业健康保险已经允许纳入个税扣减内容;以家庭为单位征收、房贷利息抵扣税等内容,将随着信息系统、征管条件的逐步完善而分步到位。其中最受关注的,当属住宅按揭贷款利息的扣除。财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示:“房贷利息抵扣个税已经确认,并且可以确定该方案会在全国推广。”

  对此,不少市民可能最关心的是:我能省下多少钱?业内普遍的测算是,能为有房贷的个人节省房贷利息15%到45%。

  不过,这一测算比较笼统。为了更好理解,记者邀请扬州弘瑞税务师事务所注册税务师顾世汉算了笔账:目前,我国个税征收起征点是3500元,月纯收入3500元以内不征个税;超过3500元的部分,分成7个等级,分别对应3%-45%的税率。根据我市工薪族收入情况,可能多数纳税人都集中在前面两个档次,即第一档(应税所得额1500元之内),对应税率为3%;第二档(应税所得额为1500元-4500元),对应税率为10%。

  【帮你算账】

  假如你的月收入在扣除3500元的起征点后,不超过1500元,那么这部分钱要按3%的税率征收个税。此时,你每1000元的房贷利息,可以抵扣30元的个税。

  假如你的月收入在扣除3500元起征点后,在1500元到4500元之间,就得按照10%的税率计个税。此时,每1000元房贷利息可抵扣100元个税。同样道理,随着收入的增加,个税缴纳得多,可抵扣的个税就越多。

  顾世汉认为,目前扬州购房者多采取等额本息的还款方式,这种方式还款初期月供里多数都是利息。所以,如果抵扣个税的话,还是能为购房者减轻一些负担的。

  扬州会有多少人受益?

  能享受这一政策的人可能不多

  目前个税起征点是3500元,但事实上,因个税征收参照的收入是在扣除了“三险一金”后的收入,所以真实的“起征点”比3500元还要高。按照测算,我市工薪族个人工资平均要先扣掉21%左右的“三险一金”,剩下的才开始征收个税。

  【帮你算账】

  照这样算下来,我市工薪族月总工资在4430元以上的,才会被征收个税。事实上,目前月薪在4430元以下的工薪族占了较大比重,所以这部分人群是不需要缴纳个税的。房贷利息抵扣个税,也与他们无关。

  扬州究竟有多少人需要缴纳个税呢?记者没有找到最新的数据,但在2011年9月1日个税起征点提高至3500元时,市地税部门按照2010年个税缴纳情况做过一项测算:此次起征点提高,我市缴纳个税工薪族将在原有45万人的基础上,再减少38万人,我市缴纳个税的工薪族比例将从46%锐减到7%。也就是说,只有不到一成的工薪族需要缴纳个税。

  如今五年过去了,随着我市经济的发展,工薪阶层收入的提高,也许月纯收入超过3500元需要缴纳个税的人会增加不少,但总体来说,占比仍然不会很大。2015年两会期间,财政部财政科学研究所原所长贾康曾透露,当时我国缴纳个税的人只有2800万人,占整个人口总数的不到2%。

因此,个税抵扣的优惠并不普及。况且,达到个税起征点的人群中,也并非所有人都有房贷负担。所以,从总体来说,扬州真正能享受房贷利息抵扣个税

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