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佛山地标性写字楼扎堆 供给接近井喷

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发表于 2020-2-15 13:30:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
  “国五条”的公布让已经保持两年的限购政策进入一个新周期。不外,杭州写字楼出租价格在这个新周期里,贸易地产仍然置身事外,并未遭到涉及。有业内助士以为,在室第市场新政频出的情况下,贸易地产无疑成了最大的“赢家”。

  简直,在2010年被称为“史上最严”的楼市调控展开后,佛山的贸易地产就进入了成长元年,不但外来大鳄纷纷赛马圈地,当地开辟商也摩拳擦掌,在贸易地产范畴逐步崭露头角。那末,在调控的新周期里,佛山的贸易地产能否还能继续“偷着乐”?

  地标性修建扎堆 供给接近井喷

  一向以来,佛山写字楼市场都比力高调,十个写字楼中能够有一半都以“地标”自居,而佛山中心地区也行将立起多个“高富帅”产物。从季华路来看,星星广场将建成季华路上最大的综合体,其中也将有超甲级写字楼项目;与之仅几步之遥的禅城绿地中心则建起了双子塔,两栋超甲级写字楼也颇受注视。

  在佛山新城,“欲与天公试比高”则更是愈演愈烈。苏宁广场计划中的超300米“地标”修建建成后将是佛山第一高。而保利地产3月13日召开消息公布会,也将在佛山新城建地标级修建保利中心,248米的高楼将于今年年末封顶。此外,金海地产在佛山新城的创意中心和M-city项目均有写字楼亮相,招商地产在佛山的首个贸易地产项目依云国际也正在扶植中,虽然很多项目并没有地标的高度,但写字楼的大范围开建已接近“井喷”。

  对于写字楼的“井喷”,业内概念各有分歧。禅城区政协委员李海青以为,现在这样大范围建写字楼,未来能够会出现一些题目,包括能够致使写字楼市场出现泡沫等。而佛山市房地产协会副会长骆仪克一样以为,相对于室第的体量多,写字楼的体量显得更加可怕,“佛山现在正在产业升级,ZF计划扶植了很多写字楼,但佛山有那末多白领吗?”骆仪克以为,佛山不缺滋养白领的硬件,而是缺少软件。

  不外,更多业内助士则以为,佛山城市的成长需要写字楼,究竟大部分白领都不愿意在产业园区上班,而希望进入高级写字楼。星星华园国际营销总监柯志斌暗示,高真个写字楼也需要**效应,此前的写字楼不但低端,而且较为分离,晦气于整体地区的空气提升。

  此外,从投资角度来看,写字楼的门坎比力高,并不是普通市民的投资首选。绿地团体相关负责人暗示,现在写字楼根基上城市拆分红100平方米左右一套停止出售,以便于中小投资者停止投资。不外,就今朝的市场来看,整层或半层采办还是市场支流,“单套出售不但晦气于治理,对于出租给公司利用也比力受限制,所以有资金气力的投资者一般不会单套采办。”
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