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422【中江信托-金马513号集合资金信托计划】资料

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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产品名称:中江信托-金马513号云南祥云工投应收账款投资集合信托计划
发行机构:中江信托
产品期限:36个月
付息方式:半年付息
规模:1.5亿
预期收益:
300万起:9.8%/年
风控措施:
1、土地抵押:提供足额的土地抵押,抵押率不超过50%;
2、应收账款:对应财政局约3.6亿的应收账款转让,完全覆盖信托本息;
3、国企担保:国有独资祥云县国有资产经营担保有限公司提供无限连带责任担保;
4、文件支持:相关支持性文件,确保项目到期足额兑付。
项目亮点:
1、经济优势:祥云县隶属位于云南省大理市,是滇西交通的咽喉,2017年度GDP超138亿,财政一般公共预算收入8.8亿多。
2、政策优势:云南经济发展潜力巨大,并保持健康持续增长态势;符合国家战略政策,支持明显,安全可靠有保障。
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【发行机构】:英大资本
【产品期限、规模】:24 个月,5.5 亿
【资金用途】:向融资人北京中弘地产有限公司发放信托贷款,用于中弘大厦项目后续建设。
【预期收益及付息方式】:(按季付息)
100万≤X 8%

【TGA】:英大资本-中弘地产贷款一期1号
【融资主体】:北京中弘地产有限公司
【还款来源】:
1、第一还款来源:中弘大厦项目销售收入。按照本项目销售计划,项目总可售面积65603.58平方米,货包价值为58.46亿元;
2、第二还款来源:抵押物变现。经具备评估资质的机构评估,上述抵押资产的预评估价值为9.2亿元,该部分抵押资产位于朝阳路以南、东四环中路以西,属于北京市核心地段,具备极强的升值能力与变现能力;
3、第三还款来源:中弘控股股份有限公司为项目还款提供担保。

【风控措施】:
中弘有限公司名下位于北京慈云寺1号7927.65平方米商业加地下726个地下车位(21880.78平方米)提供抵押担保,中弘有限公司、王永红夫妇提供带责任保证担保。

项目亮点:
1、用款项目:国贸CBD核心唯一可售5A写字楼,存量货值58亿,五证齐全;
2、优质抵押:配套商业地产与地下独立产权车位提供抵押担保,评估值9.2亿;
3、上市公司担保:上市公司000979提供担保(公告)。

中江信托-金马513号集合资金信托计划中江信托-金马513号集合资金信托计划【TAG】:光大信托-歌山集合资金信托计划
【光大信托-歌山集合资金信托计划】:
发行机构:光大信托
产品期限:24个月
规模:总规模4亿,其中6个月1亿,16个月2亿元,24个月1亿元
付息方式:半年付息

预期收益:
6个月 300万 7.8%
16个月 100-300万 8%;300万以上 8.3%
24个月 100-300万 8.3%;300万以上 8.5%

资金用途:用于歌山控股业务日常经营周转,仅限用于建筑工程板块,不得挪用做房地产开发
增信:
1、歌山置业以其持有的苏州嘉和欣公司35%股权质押;对应股权评估价值9.12亿元
2、遵义熙悦以其持有位于遵义的东欣广场E组团车库提供抵押;抵押物评估价值0.76亿元;
3、民营500强企业——歌山控股(主体评级AA)作为借款主体,实际控制人夫妇提供连带责任担保



中江信托-金马513号集合资金信托计划
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