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安信信托-广州碧园城市综合体项目集合资金信托计划tcb项目进度

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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产品名称:安信信托广州碧园城市综合体项目集合资金信托计划
发行机构:安信信托
产品期限:12月
付息方式: 到期付本息
规模:6.5亿
预期收益:300-600万,税后9%-9.2%
融资主体:
资金用途:用于向平台公司增资及提供股东借款,最终用于标的地块开发建设。
风控措施:
项目亮点:
区位优势:本项目紧邻花地大道,位于广州至佛山交通主干线上,广佛同城化的推进将极大促进沿线商业及住宅价值的提升且交通升级潜力巨大。
债权劣后承诺:新华城承诺对平台公司的所有债权投入均劣后于信托计划受偿。
保证担保:新华城、项目公司及唐宝文夫妇提供连带责任保证担保。
抵押及质押:标的地块和房产在项目公司申请银行开发贷前须抵押给信托。新华城持有的平台公司股权、深圳市春夏秋冬服装批发市场管理有限公司持有的新华城14%股权、项目公司100%股权质押给信托。
AX信托主动管理:AA+信托,银监会监管评级最高级,上交所唯一信托公司,国内市值最高信托公司,首批纳入MSCI指数中国公司。
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产品名称:光大信托-弘瑞6号
产品期限:2年(如有延长期,不超过12个月,延长期)。
付息方式:半年付息
规模:5亿
预期收益:
100万:8%,300万:8.2%,3000万:8.5%;(如有延长期,收益:8.2%-8.6%-8.9%)
资金用途:用于SPV公司并购江苏建宁府20%股权并提供股东借款,最终用于建宁府项目土地整改及项目开发建设
增信措施:
1、价值不低于30亿的项目用地抵押;
2、GD真实控股20%,项目公司剩余股权质押,同时设置80%股权随同处置条款;
3、修改公司章程,GD信托指定法定代表人、财务总监;
4、实控人夫妇连带担保;
项目亮点:
1、南京核心鼓楼区棚改 项目位于【江苏省政府、江苏省委、江苏省军区政治部】及【湖南路、中央门、新街口、夫子庙四大商圈】附近2017年鼓楼区并无新增土地出让,土地稀缺,变现价值高鼓楼区拥有南京90%以上省级机关,20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室南京市重点棚改项目,项目深受政府重视!本项目由GD信托真实控股20%,管理人亲自操盘,剩余80%股权全部质押,风险可控!


安信信托-广州碧园城市综合体项目集合资金信托计划安信信托-广州碧园城市综合体项目集合资金信托计划
产品名称:CDQH资管-清水江城投集合资产管理计划
发行机构:CDQH资管
产品期限:24个月
付息方式:半年付息
规模:5亿
预期收益:
100万≤X<300万    9.5%
300万≤X<800万     9.8%
800万≤X        10%
资金用途:资金用于向融资人发放信托贷款,用于黔南州科技园(一期)建设项目。
融资方:贵州清水江城投集团,实际控制人为黔南州人民政府,截止2017年5月,总资产82.10亿元,综合实力强劲。

担保方:黔南东升发展。注册资本12.33亿,截止2016年9月末,公司总资产124.97亿元,资产负债率11.99%,偿债能力强,担保实力强!公司主体信用评级AA。

地区介绍:都匀经开区是由贵州省人民政府批准成立的省级经济开发区。地处南部政治、经济、文化中心,西南地区出海重要交通枢纽,黔中经济区五大主要城市中心之一。黔南州2016年一般预算收入完成110.05亿元,财政可支配收入合计491.12亿元;都匀经开区2016年实现地方财政收入17.39亿元。
风控措施:
1、相关支持文件;
2、保证担保:黔南东升发展有限公司(AA评级)提供不可撤销的连带责任担保。

安信信托-广州碧园城市综合体项目集合资金信托计划
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