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金元百利-黄石巴黎城系列专项资产管理计划超多项目

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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产品名称:金元百利-黄石巴黎城系列专项资产管理计划
发行机构:金元百利
产品期限:6+12 个月
付息方式:按季付息
投资领域:房地产类
规模:3 亿
预期收益:
100万≤X 10.6%
融资主体:黄石中都房地产开发有限公司
资金用途:用于黄石中都巴黎城项目的开发建设。
还款来源:
1、黄石中都巴黎城项目的销售回款;
2、抵押物处置收入;
3、向担保人中都集团、游书升夫妇追偿。
风控措施:
1、土地抵押:目前本项目土地出让价款5.54亿元已缴纳完毕,在不考虑在建工程价值的情况下,按土地款计算抵押率为54.15%;
2、保证担保:湖北中都集团有限公司和实际控制人游书升夫妇为项目公司到期还本付息提供连带保证责任担保;
3、股权质押: 项目公司90%的股权质押至管理人;
4、实控人游书升承诺允许项目公司延期偿还借款至我司收回融资本息后。
项目亮点:
1、风控完善:5.54亿土地抵押+90%股权质押+集团公司及实控人夫妇担保;
2、标的优质:项目地处武汉城市圈副中心城市,距武汉市区仅35分钟,周边配套设施完善;
3、低负债担保方:担保方17年总资产11亿,净资产10.1亿,负债率补足10%。

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《每日一笑》:
现在的患者真的是不懂得尊重人。一个做乳腺癌排查的女患者,在我摸她胸部时大呼小叫,还威胁要报警。 真是过分!明明医生也摸了呀!

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眸子又黑又深,一种颇有命中注定意味的美。金元百利-黄石巴黎城系列专项资产管理计划
产品名称:和合资管-东方瑞宸1号集合资产管理计划
发行机构:和合资管
产品期限:24月
付息方式:半年结息
规模:25000万
预期收益:
100万≤X<300万     9.0%
300万≤X<600万    9.3%
600万≤X     9.6%
资金用途:在房地产投资、并购重组、特殊机会投资及产业投资等领域选择交易主体背景实力较强或标的项目盈利预期良好的项目进行投资。
发行方介绍:
和合资管现拥有大连商品交易所、郑州商品交易所、上海交易所、中国金融交易所席位,能够代理国内所有上市的品种,为客户提供交易、结算、交割、咨询、培训等方面的服务。公司通过先进的金仕达交易系统及其它网络技术使我们的交易遍布全国各地。公司设研究客服部、交易结算部、风险管理部、技术信息部、市场业务部等职能业务部门以及大同营业部、上海研发中心、郑州研发中心、大连研发中心。公司现有办公场地1000多平方米,员工70多人,具有从业资格人员50多人,他们具有多年的从业经历和丰富的市场经验。
风控措施:
1、最终所投资的产品中,优先级与劣后级产品所占的投资额比例不得超过1.5:1;
2、和合投资期限届满时,东方瑞宸或其指定的第三人应对和合所投资产品份额进行收购;
3、如东方瑞宸指定第三人收购的,则东方瑞宸对第三人的上述收购义务承担无限连带担保责任。

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